취득세 감면 연장, 미분양 혜택까지···수혜 아파트는 어디?

등록 2013.02.08 10:59

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올해 1월1일부터 거래된 주택에 대한 취득세 감면이 6개월 연장된다.

국회 행정안전위원회는 지난 6일 법안심사소위를 열고 작년 말로 종료된 부동산 취득세 감면 기한을 연장하는 내용의 '지방세특례제한법 개정안'을 통과시켰다고 8일 밝혔다.

이 개정안이 행안위 전체회의와 법제사법위를 거쳐 본회의를 통과하면 9억원 이하 주택은 2%에서 1%, 9억원 초과~12억원 이하 주택은 4%에서 2%, 12억원 초과는 4%에서 3%로 취득세율이 각각 낮아진다.

부동산 업계 관계자는 "취득세 감면 수혜 단지에 대한 수요자들의 관심이 커질 전망이다"며 "실제로 지난해 취득세 감면 이후 급증하는가 했던 주택 매매거래는 새해 들어 크게 줄어들었다"고 밝혔다.

그는 이어 "특히 미분양 아파트를 잘 찾아보면 알짜 혜택들이 많아 취득세 감면과 미분양 혜택까지 일석이조 효과도 얻을 수 있다"고 설명했다.

◇ 취득세 혜택 분양 단지

서울 용산구 동자동에 '아스테리움 서울'은 지난 1월 말부터 입주가 시작됐다. 주거와 문화, 상업이 어우러진 고급 주거복합 빌딩으로 전용 128~208㎡ 총 278가구로 지어진다.

서울 동작구 상도동 '상도엠코타운'은 지난해 9월부터 입주를 시작했다. 총 1559가구(전용 59~118㎡) 규모다. 84㎡와 118㎡를 선착순 분양 중이다. 중도금 무이자 등 금융비용을 포함해 약 10% 가량 할인받을 수 있다.

동원개발은 경기도 고양시 삼송지구에 '삼송 동원로얄듀크'를 분양 중이다. 전용 84~116㎡ 총 598가구로 구성된다. 전세분양 계약조건을 진행 중이다. 전세분양 조건의 다른 단지들과 달리 향후 2년 후 계약을 파기하더라도 위약금이 없다.

현대산업개발은 경기도 수원시 권선동에 일부 잔여가구가 남아있는 '아이파크시티 2차'를 분양 중에 있다. 이곳 C2블록은 지하 2층~지상 14층 26개동 전용 84~202㎡ 1135가구의 규모로 구성됐다.

경기도 부천시 약대동 '부천약대아이파크'는 3월 입주를 앞두고 있다. 총 1613가구(전용 85~208㎡) 중 416가구가 일반 물량이다. 이 아파트는 계약금 10%에 주택형별로 분양가 할인이 적용되고 있다.

우미건설의 '영종하늘도시 우미린 1, 2차' 총 2967가구가 지난 8월부터 입주를 시작했다. 1차는 지하 2층~지상 36층, 12개 동, 48~59㎡, 1680가구로 구성됐으며 2차는 지하 1층~지상 38층, 9개 동, 84㎡, 1287가구가 들어섰다.

남민정 기자 minjeongn@