‘역’이름 들어간 단지에 ‘억’ 프리미엄 붙는다

최종수정 2020-03-25 09:10
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역 이름 단지 77.08% 1순위 마감
프리미엄 4500~1억2000만원까지

힐스테이트 대구역 오페라 조감도. 사진=현대건설

역 이름이 들어간 아파트들의 인기가 뜨겁다. 이들 단지는 역세권 입지라는 장점을 자연스럽게 부각 할 수 있기 때문에 분양시장에서 높은 경쟁률은 물론, 집값 상승률도 높다.

지난해 분양시장에서 단지명에 역 이름이 들어간 신규단지들은 높은 인기를 끌었다. 25일 부동산114에 따르면 지난해 전국에서 분양한 신규단지 중 역 이름이 들어간 단지는 총 48개로 이 중 37개(77.08%) 단지가 전 주택형 1순위 마감을 기록했다.
지난해 5월 경기도 화성시에서 분양한 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 1순위 평균 89.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구 달서구에서 분양한 ‘죽전역 화성파크드림’은 1순위 평균 경쟁률 64.17대 1을 보였다.

지난 2월 경기도 수원시에서 분양한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’는 1074가구 모집(특별공급 제외)에 15만6505명이 몰려 1순위 평균 145.72대 1의 경쟁률을 보인 바 있다.

이런 현상은 프리미엄으로 이어진다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대구광역시 동구 ‘동대구역 더샵 센터시티’(19년 5월 분양) 전용 84㎡는 올해 3월 5억8178만원에 거래돼 분양가 5억3600만원~5억7300만원 대비 최대 약 4500만원 이상의 웃돈이 붙었다.
산광역시 연제구 ‘시청역 비스타동원’(16년 6월 분양) 전용 84㎡는 올해 2월 5억4240만원에 거래돼 분양가 4억2000만원 대비 약 1억2000만원 이상 프리미엄이 생겼다.

업계는 부동산 시장에서 역세권 프리미엄의 가치가 높아지면서, 단지명에도 영향을 주고 있다고분석했다.

부동산 업계 관계자는 “재산의 상당 부분을 차지하는 집의 이름인 만큼 단지의 장점을 가장 분명하게 보여줄 수 있는 단지들이 인기가 높을 수밖에 없다”며 “특히 역세권 단지는 예전부터 선호도가 높은 장점이어서 앞으로도 역 이름이 들어간 신규 단지의 인기는 높을 것”이라고 전망했다.

올해에도 역 이름이 들어간 신규 단지들이 공급돼 눈길을 끌고 있다.

현대건설은 4월 대구 북구 고성동1가 일원에서 ‘힐스테이트 대구역 오페라’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 48층 8개동 아파트 전용 59~101㎡ 937가구, 오피스텔 전용 63~67㎡ 270실 등 총 1207가구 규모다. 대구역 경부선과 대구도시철도 1호선 대구역, 3호선 북구청역, 달성공원역을 도보로 이용할 수 있다.

대우건설은 4월 경기도 수원시 장안구 정자동 일원에서 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 41층 3개동 아파트 전용 84~189㎡665가구, 오피스텔 전용 84㎡460실 구성이다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)환승역인 화서역을 도보로 이용할 수 있다.

GS건설과 대우건설은 4월 경기도 성남시 수정구 신흥2구역 주택재개발 사업을 통해 ‘산성역 센트럴파크 자이&푸르지오’를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 최고 29층 31개동 전용 51~84㎡ 4774가구 규모로 이중 1718가구를 일반에 분양한다. 단지는 지하철 8호선 산성역, 단대오거리역, 신흥역이 가깝다.

㈜한라는 4월 인천시 부평구 부평동 일원에서 ‘부평역 한라비발디 트레비앙’을 분양할 예정이다.단지는 지하 2층~지상 최고 29층 4개동 총 385가구 규모로 전용 39~84㎡ 96가구 일반 분양 분이다. 인천지하철 1호선과 경인선 환승역인 부평역에 인접한 초역세권 단지로, 부평역은 예비타당성 조사가 통과한 GTX-B 노선이 정차할 예정이다.

이수정 기자 crystal@
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