북항개발·공공택지 지정 호재에 뜨거운 부산 부동산

북항개발 등 줄 호재로 부산광역시 부동산이 뜨거워질 전망이다. 우선 부산시는 지난 25일 ‘부산북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터플랜’ 최종보고회를 열고 부산 원도심 대개조를 위한 구체적 사업 계획을 확정했다. 부산시 도심 재창조 마스터플랜은 지난 2018년 부산시와 한국토지주택공사(LH)가 북항과 연계한 원도심 재생을 위해 협약을 맺고, 12억원씩 투자해 진행한 사업이다. 마스터플랜에는 북항재개발 현장은 물론 경부선철도 지하화, 20

규제에도 식지 않는 부산···“거래량 주춤해도 과열 강도 여전”

최근 정부가 전국 광역시 대부분을 규제지로 묶은 이후에도 부동산 가격 오름세를 쉽게 잡지 못하고 있다. 특히 부산광역시는 기존 중저가 아파트 밀집 지역을 중심으로 상승세를 보였다. 거래량은 자체는 줄었지만 시장 과열 강도는 전국 대비 약해지지 않는 모양새다. 28일 부동산 정보 제공 업체 지인에 데이터에 따르면 전국 부동산 상승 1위는 부산 강서구로 나타났다. 해당 지역 3.3㎡당 평균 매매가는 1206만원으로 지난달(1090만원)으로 약 10.2% 상승했

부산, 정비사업 단지 주변만 新고가···오름세 양분화

부산광역시 아파트 가격이 정비사업 이슈가 있는 지역을 중심으로 가파르게 상승하고 있다. 반면 개발 호재가 없는 단지들은 부산 부동산 오름세가 뚜렷한 가운데도 전 고가 회복을 하지 못하거나 상승세가 매우 둔한 것으로 나타났다. 이는 대부분의 수도권 지역이 규제지역으로 묶이면서 부동산 유동 자금이 정비사업 물량이 두 번째로 많은 부산으로 몰리는 영향으로 분석된다. 다수의 정비사업계 전문가에 따르면 부산은 올 하반기 대규모 정비사업

파주·부산 ‘불장’ VS 천안·아산 ‘관망’···6·17대책 풍선효과 ‘온도차’

6·17 부동산 대책 발표 이후 비규제지역 풍선효과가 어느 때보다 빠르게 나타나고 있는 가운데 지역별 온도차도 뚜렷해지고 있다. 크게 보면 ▲규제 후 개발 호재가 있는 동(洞) 위주로 투자자가 몰리는 곳 ▲반짝 문의가 오다가 다시 관망세로 돌아서는 곳 ▲규제와 상관 없이 투자자들의 발길이 끊이지 않는 곳 등 3가지 유형의 현상이 나타난다. 23일 부동산 업계에 따르면 우선 수도권 규제 지역 지정을 피한 파주는 GTX-A 노선, 김포는 한강신도시를

한풀 꺾인 부산 부동산 속 굳건한 엘시티···왜

지난해 11월 조정대상지역 제외 영향으로 한 달에 억 단위 상승을 이어가던 부산광역시 해운대구 아파트값 오름세가 최근 주춤하고 있다. 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 단기적 거래 절벽 현상과 더불어 올해 초까지 신고가를 올린 집값들이 조정 국면을 맞았기 때문이다. 반면 해운대 랜드마크로 우뚝선 엘시티(LCT)더샵 호가는 여전히 고가 행진을 이어가고 있다. 현재 엘시티는 부산 내 최고 부촌으로 꼽히는 마린시티와 센텀시티 유동자

KCC건설, 5월 ‘부산 양정 포레힐즈스위첸’ 분양

KCC건설은 5월 부산 부산진구 양정2구역 주택재개발사업을 통해 ‘양정 포레힐즈스위첸’ 1338가구를 분양한다. 21일 KCC건설은 양정 포레힐즈스위첸을 지하 4층~지상 최고 35층 총 14개동 전용 39~102㎡ 총 1338가구(임대포함)규모의 브랜드타운으로 공급한다. 일반분양은 전용 59~102㎡ 762가구다. 교통여건으로는 부산지하철 1호선 양정역이 단지 반경 1km 내에 있다. 3호선 물만골역도 이용 할수 있다. 또한 부산외곽순환도로, 경부고속도로, 연수로, 중앙

[현장에서] 부산 재건축 대장주 삼익비치, 코로나19에도 한 달새 ‘억’ 단위↑

코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 부산 재건축 대장주 ‘삼익비치’ 호가는 상승세를 이어가고 있다. 코로나19 국면이 심화되기 시작한 지난 3월 거래량은 이전보다 확연히 줄었지만, 가격은 굳건하다. 현지 공인중개사들에 따르면 삼익비치는 지난 2월 건축심의 통과로 1억원 이상 몸 값이 뛰었고, 코로나19 사태 이후에도 꾸준히 호가가 오르는 모양새다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 수영구 남천동 ‘삼익비치’의 3월

신세계건설, 부산 메트로시티에 ‘빌리브센트로’ 오피스텔 분양

신세계건설은 부산 메트로시티에 오는 3월 고급 주거형 오피스텔 빌리브 센트로를 선보일 예정이라고 24일 밝혔다. 오피스텔은 용호동 메트로시티 내 마지막 개발지인 부산 남구 용호동 958에 들어서며 지하 3층~지상 25층 4개동 규모로 조성된다. 전용 별로 ▲57㎡ 48실 ▲84㎡ 344실을 공급한다. 신세계건설 관계자는 "메트로시티는 해운대와 마린시티, 센텀시티, 광안리 등과 함께 해안선을 따라 이어진 수변 골드라인을 형성하고 있어 수요자들 사이에서 우

[팩트체크] 부산 엘시티 강풍에도 안전 괜찮을까?

‘빌딩풍’ 에 대한 경각심이 높아지면서 부산 해운대 초고층 아파트들의 안전성에 관심이 쏠리고 있다. 빌딩풍은 바람이 고층 건물을 만났을 때 본래 유입풍속보다 바람이 더 강해지는 현상을 말한다. 앞서 준공된 지 약 2개월 된 해운대 내 최고층(101층) 아파트에서 열려 있던 유리창(85층)이 강한 바람으로 깨지는 사고가 일어났다. 당시 85층에서 파손된 유리 파편은 차량 2대를 긁고 주변 건물로 날아들었다. 시공사 측은 당시 초속 29m 강풍에 미입주 세

부산 오피스텔 수익률 전국 평균보다 ↑···조정대상해제 영향

부산 오피스텔 평균 수익률이 전국 평균보다 높은 수준으로 나타났다. 지난해 11월 정부가 부산 수영구와 해운대구, 동래구를 조정대상지역에서 해제한 영향으로 보인다. 7일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 12월 부산 오피스텔 평균 수익률은 6.3%로 조사됐다. 전국 오피스텔 평균 수익률(5.45%) 대비 0.85%p 높다. 수도권 오피스텔 평균 수익률(5.2%)보다 1.1%P 높았으며, 서울(4.84%), 경기도(5.33%) 대비 높은