오랫동안 낙후됐던 서울 용산구 청파1구역이 700세대를 갖춘 주거지로 재탄생한다. 11일 서울시에 따르면 지난 10일 열린 제5차 도시계획위원회 현장수권소위원회에서 '용산구 청파 제1주택정비형 재개발 사업' 정비구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다. 2015년 이후 주택정비형 재개발구역이 새로 지정된 것은 이번이 처음이다. 2004년 '2010 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'에 따라 정비예정구역으로 지정된 청파 제1주택정비형 재개발구역은 앞으
윤석열 정부 출범에 맞춰 시행되는 '다주택자 양도소득세 중과 한시적 유예' 조치로 인해 집값이 잡힐 지 여부에 관심이 집중된다. 다주택자들의 매물 출회를 유도해 거래 절벽을 해소하고 집값을 안정시키겠다는 계산이다. 10일 기획재정부에 따르면 주택을 2년 이상 보유한 다주택자에 대해서는 이날부터 1년간 양도세 기본세율(6∼45%)만 적용하고 중과(2주택자 20%포인트, 3주택자 30%포인트 추가)세율이 배제된다. 기재부는 "부동산 시장을 관리한다는 이
문재인 정부의 부동산 정책 실패에 대한 반작용으로 윤석열 정부가 탄생하게 됐다. 윤석열 정부의 탄생은 역대 대선에서 한 번도 승리하지 못한 보수후보가 서울에서의 승리한 것이 결정적이었다. 서울에서 보수후보의 승리는 문재인 정부의 부동산 정책 실패가 가장 큰 영향을 미쳤다고 수 있다. 문재인 정부 5년간 서울의 집값과 전세가격은 급등해 서민들의 불만이 극에 달했으며, 1주택자들도 재산세와 종합부동산세 등의 급등으로 불만이 고조됐다.
새 정부가 국정운영의 근간으로 삼을 국정과제로 주택 250만가구 공급을 약속하면서 '공급 폭탄'이라 부를 만큼 대규모 공급이 이뤄질 것으로 보인다. 대통령직인수위원회는 지난 3일 윤석열 정부의 국정 비전과 목표를 구현하기 위한 '110대 국정과제'를 발표하면서 이 같은 내용의 부동산 정책을 국정과제에 담았다. 부동산 정책으로는 250만 가구 이상의 주택 공급을 통해 시장 안정을 도모하고, 1기 신도시 특별법을 제정해 양질의 10만 가구 이상 공급 기
국토교통부 제1차관에 이원재 인천경제자유구역청장이 내정됐다. 9일 국회 등에 따르면 이원재 국토부 제1차관 내정자는 1964년 충북 충주에서 태어나 운호고와 서울대 경영학과를 졸업하고 동 대학원에서 행정학 석사 학위를 받았으며 영국 요크대에서 경제학 박사 학위를 취득했다. 1986년 행정고시 30회에 합격해 공직에 입문했다. 국토해양부 시절 주택정책관, 토지정책관 등을 지냈으며, 국토교통부 시절 건설정책국장 등을 역임했다. 국토, 주택, 도시
서울시가 20년 간 획일적으로 적용한 '지구단위계획 수립기준'을 전면 재정비한다. 서울시 내 아파트 높이기준인 '35층 룰' 폐지 등을 담은 '2040 서울도시기본계획'의 후속조치다. 서울시는 지구단위계획 수립기준 개정안을 9일부터 시행한다고 8일 밝혔다. 시는 "20년간 획일적이고 경직적인 규제로 작용해온 지구단위계획 수립 기준을 전면 재정비해 지역 여건에 따라 유연하게 적용하는 지원적 성격의 계획으로 전환한다"고 설명했다. 주요 중심지와 정비
정부가 리츠(REITs·부동산투자회사)의 부동산자산 비율 산정 시 임대보증금은 자산에서 제외하기로 했다. 국토교통부는 이러한 내용의 '부동산투자회사법 시행령' 개정안이 9일부터 공포·시행된다고 8일 밝혔다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 수익을 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 부동산투자회사(리츠) 현황 (22.4월말)./자료:국토교통부 우선, 임대주택리츠의 임대보증금 관련 규제가 개선된다. 리츠는 총 자산의
서울 여의도의 대표적 노후 단지인 시범아파트와 한양아파트를 각각 최고 60층, 50층 높이의 초고층 단지로 재건축하는 방안이 추진된다. 연합뉴스에 따르면 서울시는 지난달 28일 시범아파트와 한양아파트 주민을 대상으로 설명회를 열고 이 같은 내용의 신속통합기획 초안을 공개했다. 오세훈 시장 취임 후 도입된 신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 정비사업 기간을 대폭 줄일
다주택자의 양도소득세 중과 한시 배제 시행이 이틀 앞으로 다가온 가운데 서울을 비롯한 수도권 일대 아파트 시장에 매물이 늘고 있다. 올해 6월 1일 보유세 기산일 전에 매도는 어렵지만 양도세 중과가 풀리는 이달 10일부터 1년 내 팔기 위해 매물을 내놓고 매수자의 반응을 지켜보려는 수요가 증가한 것이다. 8일 연합뉴스에 따르면 부동산 빅데이터 업체 아실 자료를 보면 지난 3월 말 대통령직인수위원회가 다주택자 양도세 중과 1년 한시 배제 방침을
윤석열 정부가 주거안정을 위한 로드맵을 발표했다. 민간시장 활성화에 따른 주택공급과 세제, 대출 등의 부문의 규제를 완화해 실수요자 주거사다리를 마련하는 한편, 서민 주거 부담을 완화하겠다는 계획이다. 제20대 대통령직인수위원회는 3일 이 같은 내용을 담은 '110대 국정과제'를 선정, 발표했다. 우선 윤석열 정부는 수요에 부응하는 충분한 주택 공급을 위한 주택공급 로드맵을 수립‧추진하기로 했다. 또 정비사업 규제 개선과 민간임대 활성화
원희룡 국토교통부 장관 후보자가 1기 신도시 재정비 특별법 제정을 약속했다. 그러면서 임대차 3법의 폐지에 가까운 개선안이 필요하다는 언급과 함께 금리인상에 대비해 금융당국과 협의하겠다는 답변도 내놨다. 아울러 단기공급 속도를 높이고 공급에 플러스 되는 정책을 투입할 것이며 집값을 단기적으로 하향 안정시키는 것이 목표라고도 밝혔다. 원희룡 후보자는 2일 열린 국회 국토교통위원회 인사청문회에서 홍기원 민주당 의원이 1기 신도시 재
원희룡 국토교통부 장관 후보자는 집값 급등과 급락을 막고, 서민·중산층의 주거 안정에 집중하겠다고 발언했다. 원 후보자는 2일 국회에서 열린 인사청문회 통해 "부동산 문제는 가장 중요한 민생 문제이면서 국민을 가장 고통스럽게 한 분야"라며 "집값의 급등·급락을 막고 주거복지를 확대해 서민과 중산층의 주거 안정에 모든 역량을 기울이겠다"고 이 같이 말했다. 특히 원 후보자는 주택 공급을 강조했다. 그는 "통계와 데이터에 기반해 정교하게 정
재건축 안전진단에서 C등급을 받은 노후단지 13곳 가운데 9곳은 규제 완화 시 재건축이 가능하다는 분석이 나왔다. 서울 목동신시가지 아파트 등 전국 1만가구는 윤석열 대통령 당선인의 정책 수혜를 입게 될 것으로 기대된다. 1일 서울경제에 따르면 2018년 3월 이후 재건축 안전진단 적정성 검토(2차 안전진단)에서 전국 13곳(1만 3063가구)이 C등급을 받아 재건축 불가 판정을 받았다. 서울 목동9·11단지 등 7곳(8235가구), 경기 남양주 진주아파트 1곳(2296가구
서울주택도시공사(SH공사)가 보유 중인 아파트 10만1998가구의 자산 내역을 29일 공개했다. 이날 SH공사가 공개한 자산 내역은 아파트 총 10만1998가구에 대한 자치구별·연도별 취득가액과 장부가액, 공시가격 등이다. SH공사가 보유한 공공주택 아파트의 공시가격은 34조7428억원이며, 추정 시세는 49조4912억원이다. 취득가액과 장부가액은 각각 15조9432억원, 12조9818억원이다. 이 중 2000년 이후 준공된 아파트(6만5101가구)의 공시가격은 28조6668억원, 2000년
전국 미분양 주택이 지난해 10월부터 늘기 시작해 3월까지 6개월 연속 늘고 있다. 29일 국토교통부가 발표한 '3월 주택통계'에 따르면 3월 말 기준 전국의 미분양 주택은 모두 2만7974가구다. 전월(2만5254가구) 대비 10.8%(2720가구) 늘어난 수치다. 수도권은 2921가구로 전월(2318)보다 26.0%(603가구), 서울은 180가구로 전월(47가구)보다 283.0% 증가했다. 인천과 경기는 각각 301%, 18.6%씩 늘었다. 미분양은 늘었지만 주택 매매거래량(신고일 기준)은 5만3461건으로 2월보다 2
