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서울 부동산. 사진=이수길 기자 leo2004@newsway.co.kr
한국건설산업연구원(건산연)은 27일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '2022년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나'에서 올해 하반기 경기 악화로 집값이 0.7% 떨어질 것으로 예측했다. 올해 상반기 집값 상승분(0.2%)을 고려하면 연간으로는 0.5% 하락할 것으로 전망했다.
김성환 부연구위원은 "올해 상반기에 새 정부 출범 등 주택시장 활성화에 대한 기대감에도 불구하고 거시경제 악화로 집값 상승폭은 전국 기준 0.2%로 제한적이었다"면서 "하반기에 경제 상황이 더욱 악화할 것으로 전망돼 가격 변곡점이 나타날 가능성이 크다"고 설명했다.
올해 전셋값은 하반기 2.5% 상승해 연간 2.6% 오를 것으로 전망됐다. 상반기에는 전셋값이 0.1% 오르는 데 그쳤는데 이는 전세가에 부담을 느낀 임차인들이 월세나 반전세를 택하는 경우가 많았기 때문이었다고 건산연은 분석했다.
그는 "계약갱신청구권이 만료되는 8월 이후 임대차 시장에서 들려오는 신호에 민감하게 반응할 필요가 있다"고 강조했다.
뉴스웨이 김성배 기자
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