키움자산운용, 암스테르담 오피스빌딩 투자펀드 출시

최종수정 2019-08-19 15:03
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키움투자자산운용은 네덜란드 암스테르담의 정부 기관 임차 오피스 빌딩에 투자하는 부동산 공모 펀드 ‘키움 히어로즈 유럽 오피스 부동산 투자신탁’을 출시했다고 19일 밝혔다.

이 펀드가 투자하는 부동산 자산 ‘퀸즈 타워(Queens Towers)’는 네덜란드 암스테르담 소재 오피스 빌딩으로 주요 임차인은 네덜란드 사회복지부 산하 공공기관인 고용노동기구(UWV)다.

해당 건물은 현재 임대율이 약 100%에 이르며 평균 잔여 만기 9.5년 수준의 장기임대차 계약을 기반으로 운영되고 있다. 때문에 자산 안정성이 높고 펀드 투자기간 동안 안정적인 임대수익 창출이 가능할 것으로 회사 측은 설명했다.
펀드 만기는 5년 6개월로 자산이 만기 이전에 매각될 시 조기청산도 가능하다. 이익분배금은 6개월 단위로 지급되며 해외부동산 펀드 특성상 환율에 따른 변동성 감소를 위해 투자원금에 대해선 100%, 이익분배금에 대해선 50% 이상 수준으로 환헤지가 시행된다.

펀드는 약 700억원 규모로 모집하며 DB금융투자(20~26일)와 한국투자증권(21~26일)에서 가입할 수 있다.

허지은 기자 hur@
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