공인중개사 10명 중 7명 “금리인하로 주택매매 늘어날 것”

등록 2015.03.25 09:21

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집값 상승 전망도 61% 넘어최대수혜 상품은 기존·신규 각각 38%

전국 공인중개사 10명 중 7명은 이번 금리인하가 주택 구매력을 높여 매매가 늘어날 것으로 전망했다.

부동산정보업체 부동산써브가 전국 부동산써브 회원 개업공인중개사 1000명에게 ‘금리인하가 부동산시장에 미칠 영향은’을 주제로 설문조사를 실시한 결과 이같이 답했다.

‘금리인하가 매매 거래량에 미칠 영향’을 묻는 질문에는 ‘주택 구매력이 높아져 매매 거래가 늘어날 것’이라는 응답이 77.8%(778명)로 나타났다. 이에 반해 ‘큰 변화가 없을 것’이라는 응답은 22.2%(222명)에 그쳤다.

‘금리인하가 매매 가격에 미칠 영향’에 대한 질문에는 ‘가격 상승을 이끌 것’이라는 답변이 61.2%(612명), ‘큰 변화 없을 것’이라는 답변이 38.8%(388명)로 나타나 응답자 60% 이상이 금리인하가 매매 거래량을 늘리면서 가격도 상승할 것으로 전망했다.

‘금리인하가 전세시장에 미칠 영향’에 대해서는 ‘전세의 월세 가속화로 전세 가격이 오를 것’이라는 응답이 81.0%(810명)로 압도적인 우위를 보였다. ‘큰 변화가 없을 것’이라는 응답은 19%(190명)에 불과했다.

‘금리인하가 월세시장에 미칠 영향’에 대해서는 ‘전세의 월세 전환으로 물건이 늘어 월세 가격이 하락할 것’이라는 답변은 57.1%(571명), ‘전세 가격이 크게 오르면서 월세 가격도 따라 오를 것’이라는 답변도 42.9%(429명)로 월세 가격 하락 전망이 상승 전망보다 약간 많았다.

‘금리인하에 따른 최대 수혜 상품’에 대한 질문에는 ‘기존 아파트’가 38.1%(381명)로 가장 많았고 ‘분양 아파트’가 38.0%(380명)로 뒤를 이었다.

그러나 이 둘의 차이가 거의 없고 둘을 합한 수치가 76.1%로 결국 답변자 중 2/3 이상이 아파트가 최대 수혜 상품인 것으로 전망한 것이다.

이는 금리 인하가 투자자들 보다는 내 집 마련을 준비 중인 실수요자, 그 중에서도 환금성이 좋고 선호도가 높은 아파트가 더 유리하다고 해석한 것으로 분석된다.

이번 설문의 총 응답자는 1000명(수도권 617명, 지방 383명)이며, 조사 기간은 3월 16일~23일까지다. 표본오차는 신뢰수준 95%에 ±0.62%p다.

신수정 기자 christy@