유통일반

장재훈 롯데물산 신임 대표 "글로벌 부동산 기업으로 혁신성장"

롯데물산은 장재훈 신임대표가 주주총회 및 이사회를 거쳐 정식 취임했다고 2일 밝혔다. 장 신임 대표는 1969년 생으로 23년간 국내외 부동산거래·투자·자산운용·자산관리·건축·개발 등 다방면의 부동산 업무를 폭넓게 경험한 부동산 자산관리 전문가다. 미국 보스턴 WIT(웬트워스 공대)에서 건축학 학사, 콜럼비아 대학에서 부동산 개발 석사를 취득한 뒤 JLL 뉴욕지사 GM, 라살자산운용 자산운용본부장, JLL코리아 자산관리 부서장을 거쳐

계속 고점 찍는 부동산···금액·건수 막론하고 ‘사상최대’

정부의 유동 자금 분산, 공급 확대 등 부동산 안정화 노력에도 불구하고 지난해 부동산 매매거래액이 사상 처음으로 500조원을 돌파했다. 같은기간 주택담보대출 역시 역대 최고치를 기록했고, 서울 아파트 가격 역시 고공행진 중이다. 9일 전국 부동산 실거래가 자료에 따르면 지난해 부동산 매매 거래금액은 전년보다 37.9% 증가한 543조1000억원으로 집계됐다. 이는 국토부가 부동산거래신고 및 주택 거래 신고(상업용부동산·토지 포함)를 토대로 통계를 작

올해 민간 분양, 5년 평균보다 ↑···서울 주요 분양지는?

2021년은 지난해 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 밀렸던 분양 물량이 쏟아진다. 특히 올해부터 3기신도시 물량이 나오면서 향후 2~3년간 수도권 분양이 증가할 전망이다. 7일 부동산 업계에 따르면 2021년 민영아파트 분양 물량은 총 39만854가구 수준이다. 최근 5년(2016~2020년) 민영아파트 분양실적 대비 약 10만 가구가 더 풀리겠다. 우선 올해 서울 주요 사업지는 조합원분 포함 기준 ▲서울 강동구 둔촌주공 1만2032가구 ▲서초구 래미안원베일리

연말까지 부동산 시장 강보합···전세 오르고 매매 멈추고

올해 하반기까지 전반적인 부동산 시장은 강보합세를 유지할 것으로 보인다. 전셋값의 강한 상승세 속에 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파와 시장 불확실성으로 인한 매매거래 실종 탓이다. 가장 최근 통계인 한국감정원 10월 1주(5일 기준) 주간아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 전셋값은 67주 연속 상승하고 있다. 매매가는 0.01% 상승폭을 기록하며 둔화된 가운데 일부 단지에서는 여전히 신고가 거래가 나오고 있어 이원적인 모습이 보인다

부동산 대책 빗겨간 수도권 오피스텔 관심 고조

지난 17일 정부가 발표한 6.17부동산대책으로 강력한 규제들이 아파트에 집중되자 상대적으로 규제 적용이 덜한 오피스텔로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이번 6.17 대책은 수도권과 아파트에 대해 규제가 집중됐다. 우선 김포, 파주 등 일부 접경지역을 제외한 수도권 일대와 대전과 청주가 새롭게 조정대상지역으로 묶였다. 경기 10개 지역과 인천 3개 지역, 대전 4개 지역도 투기과열지구로 추가됐다. 특히 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아

보유세 산정 후 시장···“상승”vs“하락” 전망 갈려

“보유세 산정 기간이 임박하면서 절세 목적으로 매도할 사람은 이미 다 했습니다. 6월 이후에는 가격이 제자리를 찾으면서 상승 여력도 조금 있다고 봅니다. 다만 수요자들이 적극적으로 매수를 하는 모습은 아닙니다. 정책적인 불확실성도 남았기 때문에 문의는 간간히 오지만 거래까지 이어지진 않아요.” (논현동 배왕 한국공인중개사협회 대의원) “6월 이후도 부동산 상승장으로 보긴 어렵습니다. 정부 공급 대책이 꾸준히 발표되고 있는 가운데 규

[부동산PF 건설업계 뇌관-③]삼성물산·롯데건설, 증권 유동화 비율 높아

삼성물산과 롯데건설의 ‘현금성자산+단기금융자산’(이하 현금자산) 대비 증권사 유동화증권 비율이 100%가 넘는 것으로 집계돼, 국내 대형 건설사 가운데 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 대우건설과 GS건설이 70%대로 뒤를 이었고, 현대건설이 50%대를 기록하면서 4위를 차지했다. HDC현대산업개발은 유동화증권이 있지만 구체적인 규모 공개를 거부했다. 현금자산 대비 유동화증권 비율이 높다고 해서 재무 건전성에 당장 문제가 생기는 건 아

서울 집값 37주만에 보합···인천·노도강 상승 지속

서울 아파트 값 상승세가 37주 만에 멈췄다. 업계는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에 따른 경기침체 우려와 대출규제 강화 등으로 매수심리가 위축된 결과로 보고 있다. 19일 한국감정원이 발표한 3월 셋째 주(16일 기준) 주가 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 값 변동은 없었다. 지난해 7월 첫째 주 이후 매주 상승세를 기록한 서울 집값이 37주 만에 상승세를 멈춘 것이다. 특히 강남3구는 8주 연속 하락세를 보였다. 강남·서초는 전주대비

[부동산 긴급점검②]제로금리·코로나 이후 집값 전망 살펴보니

기준금리가 0.75%로 내려앉은 가운데 지역별 부동산 시장 전망이 다소 엇갈린다. 우선 전문가들은 현재 시행되고 있는 대출 규제와 그간 집값 상승에 대한 부담감 등으로, 금리 인하 자체가 부동산 경기에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보고 있다. 강남은 금리 인하와는 별개로 대출 규제 영향을 받아 가격 조정이 불가피할 것이라는 데 무게가 실렸다. 9억원 이하 주택이 많은 강북의 경우 약보합세를 유지하며 코로나 사태 후 상승장이 될 것이란 전망이

[2·20대책] “부산·대전 등 지방·비규제지역 모니터링 중”(일문일답)

정부는 20일 12·16대책 이후 풍선효과가 나타났다고 판단되는 수원시 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5개 지역을 신규 조정대상지역으로 지정했다. 또한 조정대상지역 규제 강도를 높이고 자금 출처 감시를 강화하겠다고 발표했다. 앞으로도 상승률이 높게 나타나는 지방 광역시 및 비규제지역에 대한 모니터링을 강화할 방침이다. 또한 공급대책도 빠른 시일 내 추가 발표하겠다고 밝혔다. [이하 2·20 대책 관련 일문일답] Q.대전과