비싼 임대료 피해 ‘탈강남’···‘문정지구’ 지식산업센터 뜬다

비싼 임대료와 노후화된 건물 등의 이유로 기업들의 ‘탈(脫)강남’ 현상이 가속화되는 반면 송파구 문정지구는 신흥 업무지구로 탈바꿈되고 있다.지난 2월 총 56만㎡ 규모의 문정 도시개발구역의 ‘문정 도시개발구역 개발계획 변경안’이 통과되면서 지식산업센터의 미니 산업단지로 재조명 받고 있는 것. 이에 따라 문정지구 일대에 지식산업센터가 잇따라 분양되고 있다. 그 중에서도 문정지구 핵심입지의 ‘문정역 테라타워’에 대한 기업들의 관심

문정지구 1-1블록, 17층 규모 지식산업센터 들어서

서울 송파구 문정동 일대에 17층 규모 지식산업센터가 들어선다. 지난 8월 1-2블럭에 같은 규모 지식산업센터 신축을 결정한 데 이어 1-1블록도 건축심의를 통과하면서 문정지구 내 미래형 업무시설 유치가 본격화될 전망이다.서울시는 지난 7일 제28차 건축위원회를 열고 문정도시개발지구 특별계획구역 1-1블록 지식산업센터 신축사업 계획안을 통과시켰다고 8일 밝혔다. 이번에 통과된 1-1블럭 1만4921㎡ 일대에는 지하 4층 지상 17층 총면적 14만3439.96㎡ 규모

SH공사, 문정·은평지구 19개 용지 분양

SH공사가 문정지구 업무용지 5개 필지와 은평지구 편익시설, 근린생활시설 등 14개 필지를 공급한다고 2일 밝혔다. 이번 입찰대상 용지 중 문정지구 5개 용지는 송파대로변 진입도로 개설과 문정지구 활성화를 위한 필지계획 조정 등 개발계획 변경에 따라 신규 공급한다.공공기관 용지 변경 요청에 따라 용도변경을 협의 중이던 문정지구 4-1블럭(1만1370㎡)은 공공지원용지 4-1블록(5685㎡)과 미래형업무용지 4-4블록(4019㎡)으로 변경됐다. 기존 유보지 10-1블록

송파 문정지구 ‘H-Street’ 상가 인기

서울 송파 문정지구 현대지식산업센터의 상업시설 ‘H-Street’의 인기가 뜨겁다.13일 업계에 따르면 현재 H-Street는 지난해 11월말 분양을 시작한지 3개월이 채 안돼 계약률 80%가 넘어섰다.이 상가는 문정지구 핵심시설인 동부지방법원과 검찰청 이전 부지 바로 앞에 있어 미래가치가 높다는 평이다.H-Street는 8호선 문정역 역세권 상가로 컬쳐밸리층과 지상층을 합쳐 연면적만 1만9463㎡에 넓은 규모를 자랑한다. 대부분이 한면 이상 대로변과 접해 있는 스트리

문정지구 6·7블록 지식산업센터 관심 ‘핫’

문정도시개발구역 지리적 중심인 6·7블록에 랜드마크 지식산업센터가 건립될 예정이다.16일 업계에 따르면 문정지구 6·7블록은 이 일대 중심 입지로 개발에 따른 수혜가 직접적으로 기대되는 곳이다.6블록에서는 원서브가 시행하고 현대건설이 시공을 맡아 문정동 현대지식산업센터가 조성 중이다. 현재 계약률이 산업센터는 66%를, 내부 상가는 70%를 각각 넘긴 상태다.7블록에서는 원서브와 미래에셋 등이 주주로 참여한 미래문정프로젝트주식회사(PFV)가

‘문정2구역 엠스테이트’ 전주택형 마감

서울 송파구 문정지구 2블록에 분양 중인 ‘문정2구역 엠스테이트’ 오피스텔이 성황리에 청약을 끝냈다.시행사인 엠에스뉴브는 지난 23~24일 청약접수를 받은 결과 전체 730실 공급에 총 8760명이 청약, 평균 경쟁률 12대 1로 전 주택형이 마감했다고 26일 밝혔다.특히 전용 53㎡는 28실 모집에 1624명의 청약자가 몰려, 최고 경쟁률인 58대 1을 기록했다.‘엠스테이트’ 분양관계자는 “풍부한 개발호재와 입지적 장점을 두루 갖춰 투자자들의 관심을 모을 수 있

송파 문정지구 3-2BL ‘문정 법조프라자’ 상가·오피스 분양

서울 송파구 문정동 택지개발사업지구 3-2BL에 ‘문정 법조프라자’가 분양중이다. 문정 법조프라자는 대지면적 934㎡에 연면적 7860.20㎡ 지하 3층 지상 10층 1개동으로 규모로 분양가는 상가가 3.3㎡당 990~4400만원, 오피스 890~1000만원선이다. 편의점, 문구점, 약국, 안경점, 제과점, 커피전문점, 전문식당, 은행, 병의원, 변호사·법무사·세무사 사무실 등이 권장업종이며 계약조건은 계약금 10%, 중도금 40% 대출조건이다.문정 법조프라자는 서울 동부지방법원·

송파 문정지구 ‘엠스테이트’ 20일 분양

송파구 문정법조·미래형 업무단지(이하 문정지구) 2블록 원스톱 복합단지 ‘엠스테이트(MSTATE)’가 20일 견본주택 개관과 함께 본격적으로 분양된다.이 단지는 한국자산신탁 시행사업으로 엠에스뉴브가 위탁사업자로 참여한다. 또 국내 시공능력 평가 1위 건설사인 현대건설이 시공을 맡는다. ‘엠스테이트’는 오피스텔을 비롯해 상업시설·지식산업센터·업무시설 등이 한 곳에 들어서는 복합단지다. 연면적 15만8198㎡ 지하 5층 지상 최고 17층 3개 동 규

문정지구 복합단지 ‘엠스테이트’ 20일 견본주택 개관

엠에스뉴브가 시행하고 현대건설이 시공하는 복합단지 문정지구 ‘엠스테이트’의 견본주택이 오는 20일 개관한다.‘엠스테이트’는 문정법조·미래형 업무단지(이하 문정지구) 2블록에 들어서며 연면적 15만7851㎡, 지하 5층 지상 최고 17층 3개 동 규모다. 이는 삼성동 코엑스(11만9000㎡)보다 넓은 면적이다.문정지구는 송파대로를 따라 제2롯데월드를 비롯해 가락시장 현대화 사업, 문정 법조·미래형 업무단지, 가든5 활성화 단지 등 굵직한 개발사업이 진

서울 마지막 ‘노른자위 땅’ 아파트 분양 봇물

서울의 노른자위 입지를 갖춘 마지막 대규모 택지지구에 아파트 분양이 봇물을 이루고 있다. 25일 업계에 따르면 서울의 노른자위 대규모 개발사업지로 강서 마곡지구, 금천구 도하부대 부지와 세곡2·내곡지구, 문정지구 등을 꼽을 수 있다. 이들 지역은 교통과 기반시설이 잘 갖춰져 있으면서 상대적으로 분양가격도 저렴하다. 대규모 개발사업의 장점은 대규모 주거단지로 조성은 물론 교통, 생활편의시설 등의 인프라가 함께 들어선다는 데 있다. 주거